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　　当你拿到考研政治试卷的时候ღ★✿★，你要把自己当成国家领导人ღ★✿★，当试卷上这道题问你该怎么办的时候ღ★✿★，实际上不是问你是怎么看的ღ★✿★，而是领导是怎么看？

　　卖房子并不可怕ღ★✿★、很多房子在卖也不可怕ღ★✿★、低价卖房也不可怕ღ★✿★，因为二手房一直都没有限跌令ღ★✿★，市场交易一个愿打一个愿挨不朽情缘ღ★✿★。最可怕的事房子卖不掉ღ★✿★，失去了流通性ღ★✿★，钱绑在房子上ღ★✿★，释放不出来ღ★✿★！

　　抛去5年限售的人才房滑复栗不朽情缘官方网站ღ★✿★，当年带有投资性质买房且处于限售状态的基本都是2022年6月-2023年6月这个时间段的房子ღ★✿★。房价是在2023年6月开始下降的ღ★✿★，也就说从那以后买房的人基本都是理性且用于自住的滑复栗ღ★✿★。

　　2022年南京市新房成交套数ღ★✿★：63178套 ღ★✿★；二手房成交套数ღ★✿★：76351套ღ★✿★；2023年南京市新房成交套数ღ★✿★：50641套ღ★✿★；二手房成交套数ღ★✿★：99353套

　　2021年南京市新房成交套数ღ★✿★：10万套ღ★✿★；二手房ღ★✿★：11.6万套ღ★✿★，尤其是新房ღ★✿★，2021的成交量是2022年+2023年之和ღ★✿★。如果是去年放开限售ღ★✿★，短时间内突然释放那么多房子不朽情缘appღ★✿★，ღ★✿★，肯定会砸盘ღ★✿★！

　　想了解历年南京二手房ღ★✿★、新房成交套数和去年交易情况可以点击阅读《2024年ღ★✿★，南京全年楼市数据汇总ღ★✿★！》ღ★✿★，免费的可以通过DeepSeek查询

　　成交量最高峰是20年和21年ღ★✿★。在23年和24年ღ★✿★，那些成交的房子陆陆续续满足三年限售可以卖了ღ★✿★。从套数来看ღ★✿★，20万基本就到顶了起重机ღ★✿★，这两天的数据基本也在19万4千套波动（这个数据还包含车位不朽情缘ღ★✿★、公寓ღ★✿★、商铺等非住宅的数量）

　　一个很显而易见的道理ღ★✿★，随着出生人口的降低ღ★✿★，从幼儿园ღ★✿★、小学就开始要合并ღ★✿★，光去年全国幼儿园关停合并1.48万所ღ★✿★、小学关停合并5600所ღ★✿★，今年会更多不朽情缘ღ★✿★，后年会更更多……幼儿园三年一循环ღ★✿★、小学6年一循环ღ★✿★！

　　连我都知道人口减少必然带来学校的关停潮ღ★✿★，房子也是一样的ღ★✿★，你周边的学校都关停呢ღ★✿★，你能告诉我房子很好卖？需求量上涨？明显不可能嘛ღ★✿★！

　　绑定房子的一个关键因素不出意外ღ★✿★，过两年即将要消失了——户口ღ★✿★，当大量的学校招不到学生的时候ღ★✿★，一定会放开户口限制ღ★✿★，即使你没有房子没有户口也能上周边的学校ღ★✿★，现在已经有很多城市已经放开了ღ★✿★，租房也能上ღ★✿★！

　　如果ღ★✿★，我是某个城市的领导人ღ★✿★，在明知晓房子不好卖ღ★✿★，以后靠地卖钱会越来越少但是又不能不赚钱ღ★✿★，该怎么办？

　　以相对低一点的房价配合一些金融扶持ღ★✿★，让大量的人留在我的城市ღ★✿★，只要他们留在这个城市ღ★✿★，一定会产生消费ღ★✿★，有消费就会有税收ღ★✿★。买车交税ღ★✿★、吃饭交税ღ★✿★、租房交税ღ★✿★、发给你的工资也要交税……

　　那就是人们愿意为好产品买单不朽情缘ღ★✿★。每个各大手机厂商发布新手机之所以能够卖掉的原因并不是因为产品新ღ★✿★，而是产品都比上一代产品好ღ★✿★。你会发现常用的说辞就是手机摄像头有提升了多少滑复栗ღ★✿★、芯片比上一代有提升到了20%ღ★✿★、手机早些双折屏ღ★✿★、三叠屏ღ★✿★、小折叠ღ★✿★、阔折叠……

　　所以ღ★✿★，在31号同一天ღ★✿★，国家标准《住宅项目规范》发布——一ღ★✿★：新建住宅建筑层高不低于3米ღ★✿★；二ღ★✿★：4层及以上住宅设置电梯ღ★✿★，公共移动通信信号覆盖电梯轿厢内ღ★✿★；三ღ★✿★：提高墙体和楼板隔声性能ღ★✿★；四ღ★✿★：系统提出无障碍和适老化建设方面的要求ღ★✿★；五ღ★✿★：每套住宅都有满足日照标准的房间ღ★✿★，夏热冬冷地区住宅应设供暖设施或预留安装位置ღ★✿★。

　　最后ღ★✿★，在借用徐涛老师的视频滑复栗ღ★✿★，我会这么做——先让房子回归为到正常的商品ღ★✿★，以价换量ღ★✿★，既留住了本地人又吸引了外地人ღ★✿★，有人后再发展经济ღ★✿★，高端人才发展高科技ღ★✿★，非高端人才发展实体业ღ★✿★、服务业ღ★✿★；等经济发展起来后ღ★✿★，有钱了ღ★✿★，他们自然而然会有欲望换更好的房子ღ★✿★。我一边卖地能有收入ღ★✿★，一边靠税收ღ★✿★，而不是仅仅依靠卖地赚钱滑复栗ღ★✿★。

　　这里以价换量不是“绝对的低价”ღ★✿★，而是“相对的低价”ღ★✿★。有人说就应该像鹤岗一样ღ★✿★，2万块钱一套才算低价ღ★✿★，这是不对的不朽情缘游戏网站ღ★✿★，ღ★✿★，而是以当地城市大多人的收入来衡量ღ★✿★，大家垫一垫脚也能买得起房子才算

　　南京去年新增人口仅仅3万不朽情缘ღ★✿★，而2035年规划中ღ★✿★，人口的目标是1300万人ღ★✿★，现在960万人不到ღ★✿★，还差340万人口……还有10年ღ★✿★，每年平均新增人口要达到34万人ღ★✿★，而去年全国人口新增第一的深圳人口仅为19.94万ღ★✿★。

　　2014年ღ★✿★：大学毕业ღ★✿★，房产经纪人 2016年ღ★✿★：门店店经理 2017年ღ★✿★：商圈经理 大学期间获得全国高校DOTA 天梯百强玩家ღ★✿★； 获得公司五虎上将ღ★✿★、大区销冠ღ★✿★、公司讲师ღ★✿★！